かえる新聞・売却通信を全号読めます
2020.07.18 Saturday | category:お知らせ
毎月配布しているかえる新聞と売却通信ですが、おかげさまで読んでくだっている方が多く、ファイリングしてくださっている方もいたりして、毎月頑張って書いてきてよかったなと思っています。
売却通信は2013年から、かえる新聞は2014年からですので、かなりの号数になっております。
東村山や小平には紙で配布しているのですが、ホームページには、同じ内容でテキスト版を全て載せてあります。
ただ、不動産購入、売却講座、相談コーナー、こたろう日記(記事の中で一番人気です^^;)と記事もたくさんあるので、読みたい記事を見つけにくい感じでした。。
そこで過去記事のタイトル一覧というページを作成しました!
お時間おありのときにでも、ご興味のある記事を是非読んで見てください。
今後も毎月更新していきますので、かえる新聞と売却通信をよろしくお願いします。
かえる新聞↓
売却通信↓
かえる不動産打ち合わせスペースのご紹介
2017.03.17 Friday | category:お知らせ
帰省の前に資金計画を立ててみませんか
2014.12.20 Saturday | category:お知らせ
こんにちは、かえる不動産の田中です。
今年もあと10日位になりました。
家の購入を考えている場合は、年末年始に帰省した際に
ご両親に相談をするかたも多いと思います。
「今年は帰省して家を購入することを両親に伝えよう」
「実家に帰った時に思い切って資金援助を両親に頼もう」
でも、何からどう説明すればよいのか。。。。。
そんなときに、 ご両親へ説明するための資金計画表や物件の事がまとまっている
ファイルがあったら便利ではないですか
例えば、資金計画表や物件資料を見せながら
「こんな物件を購入しようと考えているけど、
頭金がもう少しあると月々の返済が楽になり、 貯金などもできそう。」
「今度家を購入する予定だけど、 この資金計画表にあるようにローン返済は
無理のない金額で考えているので安心してね。
お父さんとお母さんが泊まれる和室もちゃんとあるよ。」
という感じでご相談がしやすくなると思います。
これを思いついたのが、 以前にご相談にお越しになったお客様から、
「 年末に両親に家の購入相談をしたいのですがもう一度内容を教えて もらえないでしょうか」
とお電話を頂いたことがきっかけです。
年末まであまり日がありませんが、
「帰省前の無料個別相談会」を12月28日(日) まで行いたいと思います。
ご希望の場合は、ご希望日時をご連絡ください。
お時間は約1時間くらい頂いております。
042−391−1020 定休日:水曜日
土、日をご希望の場合はお手数ですがお早めにご連絡ください。
↓のページからもご予約ができます
http://1kaeru.com/soudankai. html
今年もあと10日位になりました。
家の購入を考えている場合は、年末年始に帰省した際に
ご両親に相談をするかたも多いと思います。
「今年は帰省して家を購入することを両親に伝えよう」
「実家に帰った時に思い切って資金援助を両親に頼もう」
でも、何からどう説明すればよいのか。。。。。
そんなときに、
ファイルがあったら便利ではないですか
例えば、資金計画表や物件資料を見せながら
「こんな物件を購入しようと考えているけど、
頭金がもう少しあると月々の返済が楽になり、
「今度家を購入する予定だけど、
無理のない金額で考えているので安心してね。
お父さんとお母さんが泊まれる和室もちゃんとあるよ。」
という感じでご相談がしやすくなると思います。
これを思いついたのが、
「
とお電話を頂いたことがきっかけです。
年末まであまり日がありませんが、
「帰省前の無料個別相談会」を12月28日(日)
ご希望の場合は、ご希望日時をご連絡ください。
お時間は約1時間くらい頂いております。
042−391−1020 定休日:水曜日
土、日をご希望の場合はお手数ですがお早めにご連絡ください。
↓のページからもご予約ができます
http://1kaeru.com/soudankai.
銀行が24時間振り込み可能になるようですね
2014.11.20 Thursday | category:お知らせ
銀行の振込み(ネット、ATMの利用前提)をが24時間振込み可能になるようですね
ヤフーニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141120-00000010-asahi-bus_all
午後3時を過ぎると翌日扱いになってしまうというのは確かに不便ですよね。
家を購入するときにも、物件代金を売主さんへ支払う際には振込みを利用します。
ただ、ATMやネットでの振込みは振込金額の上限があるため、窓口で振り込む必要があります。
もし、24時間振り込み可能になってもおそらく今と同じように振込み金額の上限があるでしょうから、
不動産の取引では今まで通り、銀行の営業している平日の午前中に行うことになると思います。
午前中に行うのは手続きに万が一間違いがあった場合でも対応できるように振込み締切時間まで余裕をもたせておくためです。
ちなみに不動産取引では、買主さんが口座をもっている銀行に取引の関係者全員が集まり、
物件代金の振込みや諸費用の払い出し作業を行います。
そのため、買主さんには前日までに銀行口座へ頭金(自己資金)を入金しておいてもらい、
当日住宅ローンの資金がその口座に入金された段階で振込み作業等を行います。
土、日休みの方は平日に行うこの手続きのために、お仕事のスケジュール調整をして頂く必要が
あるため、早めに準備を進めていきます。
このお手続きですが、一昔前は現金を払いだして机の上に置き、何千万円ものお札を数えていくという
とても大変な作業をしていました。。
今は振込みで行うため、通帳の数字が差引されるだけで家を購入した実感がわかないというかたも
多いです。。
ちなみに実感がわくのは、そのお手続きの後、現地へ行き、それまでは営業マンが開けていた鍵を自分で開けて家に入ったときが多いようです。
これから家を購入されるかたは是非、この瞬間を味わってみてください!
今年も1年ありがとうございました
2012.12.29 Saturday | category:お知らせ
本日で今年の営業を終了させて頂きます。
本日は、年末の忙しい中、ありがたいことに午前も午後もご契約となりました。
どちらも無事にご契約終了となりました。
買主様も売主様もとても喜ばれている、雰囲気の良いご契約でした。
明日からは子供と思いっきり遊んで、年始から充電満タンでスタートできるようにしたいです。
今年も1年ありがとうございました。
皆様も良いお年をお迎えください!!
-------------------------------------------------------------
12月29日〜1月4日までお休みとさせて頂きます。
年始は1月5日(土)午前10時より営業致します。
ホームページ、メールはいつでも受け付けておりますので、
お問い合わせ等はお気軽にどうぞ!!
------------------------------------------------------------
会員登録するかどうか迷っているかたへ
2012.10.02 Tuesday | category:お知らせ
弊社ホームページでは、一般に広告できない未公開物件をご覧頂く際には、会員登録をお願いしています。
一般に広告できない物件とは、売主様がまわりに知られない売却を希望している場合、値下げ幅が大きい、相場よりあきらかに安い値崩れの原因となるような物件のことです。
また、ホームページに載せる前の物件や載っていない物件も会員様にはご紹介しております。
そのような物件をご紹介する際には、誰にご紹介したのかを会社として把握する必要があるため、会員登録をお願いしているのですが、その際に、住所の入力も必須でお願いしておりました。
というのも、会員様特典として当社オリジナル書籍の「マイホーム探しで失敗しないための本」などをご郵送させていただく為です。
でも、住所を入力するのは、家に来られたらどうしようなど、不安や抵抗があるというかたもいらっしゃると思います。
また、弊社のお客様にも意見をお伺いすると、「会ったこともない不動産会社に住所を教えるのは抵抗がある」という意見が多かったです。
そこで、当社の会員登録フォームでは住所の入力を任意として、住所を入力して頂いたかたには、会員特典プレゼントをお送りすることにしました。
不動産業界のイメージも悪く、実際に営業マンが家に押しかけてきて、嫌な思いをされてかたもいらっしゃると思います。
そんなかたでもどうぞお気軽にご登録ください。
私はいきなり家に押しかけたり、昼夜問わず何度も電話したり、
そんなことは一切しません。(来てくれと言われればもちろん喜んでお伺いします)
手前味噌ですがお客様の声でも本当にしつこい営業をしないという感想を頂いております。
http://1kaeru.com/customer.php
マイホームは不動産会社の営業マンにおすすめされたから購入するものではなく、決めるのはお客様です。
私たちの存在は近くにそっと寄り添うアドバイザーでありたい思っています。
どうぞお気軽にご登録ください。
http://1kaeru.com/members_m.html
小平市の土地、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンションを探せます
2012.07.19 Thursday | category:お知らせ
小平市で土地、新築一戸建、中古一戸建て、中古マンションをお探しの方へ
小平市の町名ごとに物件検索ができます。是非、ご利用ください。
小平市大沼町
http://goo.gl/iHdxo (会員)
小平市小川町
http://goo.gl/30OeY (会員)
小平市小川西町
http://goo.gl/dL20c (会員)
小平市小川東町
http://goo.gl/DSgdb (会員)
小平市学園西町
http://goo.gl/NrDGN (会員)
小平市学園東町
http://goo.gl/VWtl6 (会員)
小平市喜平町
http://goo.gl/t7cwU (会員)
小平市栄町
http://goo.gl/NXI1p (会員)
小平市上水新町
http://goo.gl/6K8nx (会員)
小平市上水南町
http://goo.gl/CclWT (会員)
小平市鈴木町
http://goo.gl/aybJj (会員)
小平市津田町
http://goo.gl/0lBfB (会員)
小平市天神町
http://goo.gl/MN2mh (会員)
小平市仲町
http://goo.gl/scQ3K (会員)
小平市中島町
http://goo.gl/0tcwh (会員)
小平市花小金井
http://goo.gl/Jkq5o (会員)
小平市花小金井南町
http://goo.gl/scK3i (会員)
小平市美園町
http://goo.gl/BVgdM (会員)
小平市御幸町
http://goo.gl/PVWik (会員)
小平市回田町
http://goo.gl/TkAPQ (会員)
会員様用物件は、諸々の事情や売主様のご希望で表に出せない物件情報を中心となっております。ご覧いただくには、簡単な無料会員登録が必要となります。
お気軽にご利用ください。
http://1kaeru.com/members_m.html
会員様用物件は、諸々の事情や売主様のご希望で表に出せない物件情報を中心となっております。ご覧いただくには、簡単な無料会員登録が必要となります。
お気軽にご利用ください。
http://1kaeru.com/members_m.html
東村山市の中古マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地の検索ができます
2012.07.19 Thursday | category:お知らせ
東村山市で中古マンション、中古一戸建て、新築一戸建て、土地をお探しの方へ
下記より東村山市町名ごとに物件検索ができます。是非ご利用ください。
東村山市青葉町
http://goo.gl/4uWPn (会員様用)
東村山市秋津町
http://goo.gl/mXGhj (会員様用)
東村山市恩多町
http://goo.gl/UVsxD (会員様用)
東村山市久米川町
http://goo.gl/rUoHj (会員様用)
東村山市栄町
http://goo.gl/XnTY2 (会員様用)
東村山市諏訪町
http://goo.gl/S1qVb (会員様用)
東村山市多摩湖町
http://goo.gl/K6Ymn (会員様用)
東村山市野口町
http://goo.gl/oa0k2 (会員様用)
東村山市萩山町
http://goo.gl/naK8q (会員様用)
東村山市富士見町
http://goo.gl/fXRI6 (会員様用)
東村山市本町
http://goo.gl/EnvZb (会員様用)
東村山市美住町
http://goo.gl/aJEMZ (会員様用)
東村山市廻田町
http://goo.gl/8AiYz (会員様用)
会員様用物件は、諸々の事情や売主様のご希望で表に出せない物件情報を中心となっております。ご覧いただくには、簡単な無料会員登録が必要となります。
お気軽にご利用ください。
http://1kaeru.com/members_m.html
物件検索が簡単になりました
2012.04.27 Friday | category:お知らせ
当社でマイホームをご購入されたお客様からホームページについてご指摘いただいた、
「会員検索で全物件が見れないから、不便だと感じるかたもいると思うよ」
というありがたいご意見。
ご不便をおかけしました。
HPの物件検索機能をリニューアルいたしました。
http://1kaeru.com/
今までは、一般公開物件検索と会員様限定公開物件を
別々に検索していただく必要がございました。
この度、会員様限定公開物件検索をすれば、同時に一般公開物件も
検索、見れるようになりました。つまり、会員様検索で
メールアドレスとパスワードを入れていただきますと、
全物件がご覧いただけます。是非、ご利用いただけましたらと思います。
http://1kaeru.com/members_for_sale.php
また、パスワードを忘れてしまったという場合は、下記のURLを
クリックして、メールアドレスをご入力ください。
自動返信ですぐにパスワードをお送りさせていただきます。
http://1kaeru.com/members.cgi?mode=reminder
お客様からの「ありがとう」というお言葉は、毎日を生きていくための糧
になります。
お客様からのご指摘は、時々見失ってしまう、お客様からの視点を
教えていただけるので、とてもとてもありがたいです。
でも、ご指摘頂く前に気付かなれければ
「会員検索で全物件が見れないから、不便だと感じるかたもいると思うよ」
というありがたいご意見。
ご不便をおかけしました。
HPの物件検索機能をリニューアルいたしました。
http://1kaeru.com/
今までは、一般公開物件検索と会員様限定公開物件を
別々に検索していただく必要がございました。
この度、会員様限定公開物件検索をすれば、同時に一般公開物件も
検索、見れるようになりました。つまり、会員様検索で
メールアドレスとパスワードを入れていただきますと、
全物件がご覧いただけます。是非、
また、パスワードを忘れてしまったという場合は、下記のURLを
クリックして、メールアドレスをご入力ください。
自動返信ですぐにパスワードをお送りさせていただきます。
http://1kaeru.com/members.cgi?
お客様からの「ありがとう」というお言葉は、毎日を生きていくための糧
になります。
お客様からのご指摘は、時々見失ってしまう、お客様からの視点を
教えていただけるので、とてもとてもありがたいです。
でも、ご指摘頂く前に気付かなれければ
ホームページでの物件検索方法です。
2012.04.21 Saturday | category:お知らせ
弊社のかえる不動産HPですが、
物件検索方法についてよくご質問を頂きます。
というのも、会員登録をされていなくてもご覧いただける一般検索。
無料会員登録をしていただくとご覧頂ける会員検索
の2種類がございます。
一般検索については、売主様のご希望等で公開できない物件は載せられないので、数が少ないです。ですので、できれば無料会員登録をしていただき、会員検索をご利用いただきたいです。すいません、話が逸れました。
会員様が弊社のHPで物件をお探しになる場合には、
会員検索と一般検索の両方をご覧いただく必要ございます。
というのも、一般検索と会員検索のそれぞれに違う物件が公開されているため、ご希望エリアの全物件をご覧いただくには、会員検索と一般検索の両方をご覧いただく必要がございます。
ベストなのは、会員検索画面で一般検索の物件が全て見られることなのですが、これが、システム設計上の都合で、できない状態となっております。
弊社で物件購入されたお客様に、後でお聞きするのですが、
「会員検索で全部見れるようになるとありがたいね。」というご指摘
をよくいただきます。
本当にご指摘の通りで、これは弊社の課題なのですが、不動産HPシステムは物件情報のデータベースと連動していて、その部分のプログラムを修正するのはかなり難しいようです。
改善できるように、いろいろと打ち合わせをしているのですが、もう少し時間がかかってしまいそうです。
お手数ですが、是非
会員検索と一般検索の両方をご覧ください。
物件情報は毎日更新しております。
無料会員登録をされていない方は、この機会に是非!
⇒ かえる不動産 田中 (04/28)
⇒ Saitoh (04/25)
⇒ コガチ (09/25)
⇒ かえる田中 (09/17)
⇒ 府中の不動産屋 (08/19)
⇒ 田中 (04/20)
⇒ コガチ (04/19)
⇒ 売り主です。 (12/06)
⇒ かえる不動産 田中 正臣 (08/05)
⇒ Nです (08/04)