ベッドサイズシート

 

物件の見学時に、ベッドサイズを確認できるシートが活躍しています!

 

 

物件を見学していると、「ベッドと机は両方とも置けるかな?」となることも多くて、そんなときにとても便利です。

 

 

また、ベッド以外にも、「冷蔵庫入るかな?」「布団を畳んでクローゼットに収納できるかな?」などサイズについての疑問が出てくることが多いので、家電、家具のサイズも表にまとめて、現地でメジャーをあてて大きさを確認できるようにしました。

 

今は、実際のお部屋の画像に家具を配置できるアプリなどもあって便利ですが、現地で実際に色々な向きで置いてみたりして、サイズを確認できるこういうアナログな方法が意外と安心できたりしますね。

 

 

あと、2階のお部屋に、1部屋だけ4.5帖のお部屋があって、他のお部屋はそれよりも広かったりすると、4.5帖の部屋を誰が使うのかついて、兄弟姉妹、ご家族で話がつくかどうかが大切になったりしますね。

 

受験の年は広いお部屋を使えるとか、毎年話し合いで決めるとか、くじで決めるとか、そもそもそういうことを考えたくないので、もっと広いお部屋のある物件にしたい等、ご家族によって色々です。

 

ご両親だけでなく、是非、ご家族みんなで見学してもらいたいです(^^)

 

 

 

 

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ちい太

 

こんにちは、かえる不動産の田中です!

 

久々の更新になりました。

 

一日があっという間で、なかなかブログを書く時間をとれていなかったのですが、不動産のパートナーが、どんな人なのか?相性が合いそうかな?というのは、気になりますよね。

 

私はこんな人です!とお知らせするのが、このブログの役割だと思います。

 

ですので、これからはちゃんと時間をとってブログを更新していきたいと思いますので、是非、お付き合いお願いします!

 

 

 

さて、わが家ですが、昨年犬を迎え入れました。

 

というのも、息子のこたろう(小5)が、「犬を飼いたい!」と言い出したのがきっかけです。

 

でも、「うん、そうしよう」と二つ返事で決めたわけではなく、家族の一員として命が終わるまでちゃんとお世話ができるのかということを話し合ったり、犬を飼っている知り合いに相談したりして、決断しました。

 

 

 

名前はちい太といいまして、こたろうが命名しました。

 

名付けの理由は、「フィーリングだね、天から降りてきたよ!」と。

 

こたろうは、「ちいはおれの弟だから!」と名付け兄?としてしっかり面倒を見てくれています。

 

 

ちい太は、チワワなのですが、3.5キロあるデカチワワです^^;

 

2キロのときに迎え入れて、「もうこれ以上は大きくならないと思いますよ。」とペットショップの店員さんは言っていたのですが、どんどん大きくなって、お散歩をしていても、「あれ、犬種は何ですか?パピヨンですか?」と言われることもあります^^;

 

 

迎え入れてからしばらくは、体調を壊して何度か病院に行ったりもしましたが、先日無事に1歳の誕生日を迎えました。

こたろう日記「ちい太祝1歳」の記事→https://1kaeru.com/baikyaku_news/201901

 

 

 

ちなみにちい太はこんな感じです↓

 

 

 

犬を飼っているかた、是非色々教えてください!!

 

 

 

 

 

 

 

 

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効率化で大工さんが減っている記事を読んで

 

Yahoo!ニュース↓のような記事が出ていました。

大工が消える?効率化の光と影 | 2018/4/22(日) -

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6279941

 

 

新築一戸建ての建築現場を見ていると、これはよくわかります。

ほんとあっという間に完成していますものね。

 

以前に大工さんも話していましたが、設計図通りに決められた木材を組み立てていくという感じで、レゴとかプラモデルの組み立てに近い感じだそうです。

 

 

 

不動産業界で考えてみると、契約やローンの手続きなどは、これからAIやウェブを活用しながら人の手が不要になり便利になっていきそうです。

 

契約やローンの書類はサインをする書類の山でお客様も大変なので、早くそうなってほしいなと思います。

 

でも、それこそ物件のお隣の人と越境の解消のことで話し合ったりとか、相続でもめているみなさんの間で調整をさせてもらうとか、建ぺい、容積率オーバーでローンが通りにくい家を何とかして買う方法を考えるとか・・・

 

そういう人との間に入って調整や話をまとめたりすることは、やはり専門家としての真価が問われるというか、AIやウェブではなかなか解決できない問題でもあり、これからも対応力を磨いていきたいところです。(9`・ω・)9頑張リマス.+゚*。:゚+

 

 

 

 

 

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後光がさしているような

 

引き渡し前の現地立会いで、2月に生まれたお客様の赤ちゃんと初対面しました!

 

いつも思うのですが、赤ちゃんって何て神々しいのだろう

 

後光がさしているように見えるんですよね

 

思わず手を合わせてしました(*^^*)

 

 

 

お子さんのご出産、お家の購入とおめでたいことが続いて、幸せオーラがすごく出ていましたよ!

 

私も元気をいただきました!

 

売主さんもとっても良い方で和やかな雰囲気で取引が進められています。

 

もう少しでお引渡しです。

 

引き続きよろしくお願いします\(^o^)/

 

 

 

 

 

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お住み替え完了

 

マンションから一戸建てへお住み替えをされたお客様より、あまおうを頂きました!

 

 

 

家族で頂きましたが、息子が大興奮!!

 

一個食べる毎に「うまー!!」と雄叫びを上げていました(^^;

 

 

Y様この度はありがとうございました!!

 

お子さんものびのび暮らしているようで、良かったです!!

 

ありがたいことにお客様の声も頂きました(*'▽')

https://1kaeru.com/voice_sumikae​

 

 

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息子の声

 

仕事をしていると息子から、

 

「帰りにさあ、国語のノート買ってきてほしいんだけど、いい?」

 

電話がかかってきました。

 

「うん、買ってくねー」

 

と何てことはない日常の会話ですが息子の声が気になりました。

 

 

息子は小4なのですがまだ声変わりをしていないので高くて可愛い声をしています

 

でも、ふと思ったのですが自分が声変わりをし始めたのが確か小5くらいだと思います。

そうなるともうすぐこのかわいい声も卒業かぁ。。

 

 

今のうちに息子がしゃべっている動画をストックしておこう!

 

そして、将来「こんな声だったんだよー」と息子に聞かせたいなあ

 

 

そんなことを思ってPCに保存してある息子の写真を見返してしまいました。

 

こんなに小っちゃかったんだよなー、

 

私が座っていると太もものちょこんと座ってきたよなー、

 

なんて感慨にふけっていました。。

 

いかん、いかん、仕事をしなければ

 

 

 

そういえば、ご飯を食べながら寝てしまうなんてこともあったよなー^^;

 

 

 

 

 

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久米川の店舗付き住宅

 

 

今日は久米川駅徒歩5分のところにある店舗付き住宅のご紹介です。

 

自宅兼会社・お店として利用したいかたはもちろん、2,3階の住居部分に住んで、1階の店舗・事務所部分を賃貸に出して家賃収入を得ることもできます。

 

まずは室内をご覧ください。

自分で言うのも何ですが↓の画像すごくないですか^^;

アメリカの会社から輸入したんです!

実際に内覧をしているような感じで室内を歩き回れます。

 

 

屋上にはルーフバルコニーがあって見晴らしが良いです。

螺旋階段で上がるのが慣れるまでちょっとこわいかもしれませんが^^;

 

 

1階店舗部分は10万円くらいで貸せます。

人通りはさほど多くないですが駅から徒歩5分ですし前面の道路も広いので車で横付けして大きい荷物なども出し入れがしやすいですので会社や事務所としての利用価値がありそうです。

 

家賃収入は住宅ローンの返済に充てたり、不動産投資のリターンとして貯金していくのもいいのではないでしょうか(^^)

ただ、この家賃収入がないと住宅ローン返済ができないような計画はあぶないのでやめた方がいいです^^;

 

空家ですので実際に内覧もできすので見てみたい場合はお気軽にご連絡ください

 

詳しい物件情報は下記からどうぞ

https://1kaeru.com/properties/917040012

 

 

 

 

 

 

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お客様の声をいただきました

 

東村山で一戸建てを購入されたお客様よりありがたいお声を頂きました(^^)

 

 

小4と幼稚園のお嬢ちゃんが転校、転園になってしまい、慣れたかなと心配でした。

 

当社から近い場所に購入されたので家の前を通ることもよくあり新生活はどうかなあと思いながら通っていたところ奥様がお店に寄ってくれました。

 

「ちょうどおいしいパン屋さんに行ってきたので、みんなで食べてくださいね」とパンのお土産までいただきました!」

 

お嬢ちゃんもようやく慣れてきたそうで、友達もたくさんできて帰ってきてからも友達と楽しく遊んでいるそうです。

いやー、よかった!!

 

以前にこのブログでご紹介させてもらったこのかえるの絵を書いてくれたのがそのお嬢ちゃんです!

http://1kaeru.jugem.jp/?eid=407

 

 

 

お客様から頂いた声をご紹介します

 

Q. なぜ数ある不動産会社の中から当社をご利用いただけたのですか?

 

ご主人様より

 

インターネットで見た妻から紹介されたのがきっかけです。

 

失礼を承知で言えば聞くまでは会社名も知りませんでしたし、会って話をするまでは正直期待もしていませんでした。

 

かえる不動産に行くまでに2社こちらから声をかけて相談をしていた不動産会社もあったのですが、気がつけば田中さんを頼りにしている自分がいました。

 

探しはじめてから成約までに1年程かかりましたが急かすこと無くこちらのタイミングを待ってくれました。

おかげ様で良い物件に探しあたり物件を購入をすることができました。

 

購入にあたっての色々なフォローも頂きました。

この場をかりてあらためてお礼申し上げます。

 

本当にありがとうございました。

今後も何かありましたら引き続き宜しくお願い致します。

 

 

Q. 当社に対しての感想をお聞かせください

 

奥様より

 

今までお世話になっていた不動産会社の方にちょっと、ン?と思うところがあり、不動産屋さんって、みんなそうなの?とネットで調べていたところかえるさんの口コミを読んで、これが本当なら、気が合いそう!と予約。

 

初対面の田中さんは想像していたより人見知りチックで、大丈夫かな?と思ったりもしましたが、何度もお会いしているうちに人柄の良さが伝わってきて、結果、直感は正しかったと思っています。お世話になりました!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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銭洗弁財天へ行ってきました

 

先日、妻と一緒に川越にある銭洗弁財天へ行ってきました。

本川越駅から徒歩10分くらいのところにあります。

 

このところちょっと仕事でうまくいかないことなどあって気分が盛り上がらない私を見て妻が「行ってみようよ」と言ってくれました。

 

まずは同じ敷地内にある厳島神社でお参りをして、それから宝池でお金を洗って清めると運が開けると言われているそうです。

 

私はお財布に入っている硬貨を全て取り出して洗ってみました。

 

 

「洗い清めたお金は大事に有効に使ってください」

 

と案内書きにあったので私は一部は使って、残りは大切に手元に置いておこうと思っています。

 

 

次は隣りにある運試し輪投げに挑戦。

 

3回投げてひとつでも入ればその運気は良好だそうです。

 

 

3回投げて2投目で仕事学業運に入りました(^^)

 

 

そして最後は足つぼロード

 

 

妻は悲鳴をあげていましたが(笑)私は結構大丈夫なので最後まで歩けました

 

血行が良くなったのか、何だか急にお腹がすいてきたのでそのまま妻とランチに行きすっかり元気が出ました(^^) 行こうよと連れ出してくれた妻に感謝です!!

 

 

川越熊野神社HP

http://kawagoekumano.jp/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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お隣さんや道路との境界について

 

「お隣さんとの間にあるブロック塀はどちらのものなのかな」

 

「カースペースの境界はどこだろう、、車の横を自転車が通れるだろうか。。」

 

 

物件を見学しているときにこんなことを思ったこともあるのではないでしょうか

 

そんなときは地面に埋まっている境界標を見るとわかります。

 

例えば下記の2枚の写真は十字の中心が境界です。

 

↑のブロック・フェンスはお隣さんの所有となります。

 

 

↓も同じくお隣さんの所有になります。

そのため、この塀を無断で撤去したり利用したりはできません。

 

 

 

下の画像はブロック塀の4分の1くらいのところからが自分の敷地になっています。

こういう場合にはこの塀を建てた時に費用を出した割合で共有することになります。

 

ただ、昔のブロック塀だと誰が費用を出したのかわからなかったり、分譲した業者が設置したものでどちらも費用を出していないという場合などもあり、そういう場合は共有となります。

 

共有の場合に共有者みんなで維持修繕する必要があります。

そのため撤去する場合も共有者と協議をする必要があります。

 

 

 

下記はブロック塀から矢印がはみ出していて空中に浮いています。

 

こういう場合は土地の売主さん(所有者)にどうなっているのかを確認する必要があります。

 

ただ、売主さんも理由がわからない場合やお隣さんが一方的に決めている場合など境界位置が定まらないこともあります。

 

そういうときはお隣さんにも立ち会ってもらい境界位置を決めてお互いに書面にサインをして保管しておく必要があります。

これは専門家にお願いする必要があり費用もかかりますが、一般的には売主さんが負担して行います。

 

 

中古一戸建てや土地物件で分譲されたのが何十年も前だったりすると境界がどこだかわからないこともよくあります。

現地を見学したときに境界を示すプレートや石があるかもちょっと気にしてみてください。

もし無さそうだったり、よくわからないようなときは営業マンに状況を調べてもらうのが良いと思います。

 

 

また、新築一戸建ての場合は建築前に境界確定作業と測量を必ず行うため境界位置がわからないということはまずないので安心です。

 

 

 

 

 

 

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